消費税増税のメリット

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一流ホテルのスイートルームに安く泊まる方法があります。

つづきは編集後記で！


それでは、今日は、

「消費税増税のメリット」

です。


今年1月に発表された、

今後の税制改正の方向性が書かれている税制改正大綱には、

消費税率アップについても書かれています。


まだ、正式に決定したわけではありませんが、今のところ、

平成26年4月1日から８％

平成27年10月1日から１０％

になる予定です。


消費税が増税されると、建物分の消費税が上がってしまうので、

物件価格が高くなって、利回りが下がることになります。

これは、デメリットですね。


では、メリットはないのでしょうか？


これは、消費税還付ができるかどうかで変わってきます。


例えば、建物の金額が税抜きで1億円、

消費税還付が100％の課税売上割合で成功したとすると、

平成26年3月31日まで　還付額500万円

平成26年4月1日から　還付額800万円

平成27年10月1日から　還付額1,000万円

となるわけです。


当然のことながら、５％と１０％を比べると還付額は２倍！


新築の場合は、請負契約の日で経過措置があるので、

気を付ける必要がありますが、

消費税が予定通り増税されると、

消費税還付という方法を知っていると、

メリットがあるんですね。


今でもできる消費税還付の方法については、

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【編集後記】　～一流ホテルのスイートルーム
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先週土日は、大屋さん学びの会　本部の定例勉強会と、

税金塾の収録で東京出張でした。

今回、泊まったホテルは、四ツ谷のホテルニューオータニ。

老舗の一流ホテルなので、流石にサービスもよかったのですが、

部屋がスイートルームだったので、さらにテンション上がりました。

じゃらんのお部屋おまかせプランで予約すると、

通常より安く泊まれるので、オススメですよ。